★★ 母セツ子(87) 100歳まで 4455日 ★★
PC と i-pad を持ち帰り、年末年始に宅地建物取引士の更新講習受講
お仕事するから邪魔しないでね
セツ子にも日記を書かせる
10年日記2025年が最後になる
セツ子の集中力は3分保たない
セツ子がいる時は在宅ワークは難しいのを実感する
PC動画を見ているとまとわりついてきて、怒鳴りまくる
web講習は6時間の視聴後 30問のテスト
７割の回答で合格 ホッ
このページをプリントして郵送
業務で使う事はほとんどないけれど、まぁ更新しておこう
資格を取った時には 総量規制が発動され 湾岸戦争が勃発
不動産バブルが陰り出した時だった
ほんの少し前に 4000万円で仕入れた物件をリフォーム 6000万円で売りに出す 7000万円のオーバーローンマンションは
9％という金利だった
そのマンションが8000万円になって転売されていくのを
ワタシはこの目で見た
不動産バブルが続くとは思わなかったけれど
宅建の資格を取っておけばよかったわ
優子ちゃん 宅建お取りなさいよ と 資産家の奥様モト子さんが仰っていらしたのを思い出し 資格取得に踏み切った
モト子さんはおおらかな人柄と気前の良さを慕われていた
アクセサリーではない宝石というものを 初めて見せて頂いたのもモト子さんからだ
親指の爪より大きなエメラルド 一円玉大のオパール
親族に伝わるいわれの有るものだと説明してくれた
お洋服も デパートの外商が持ってくるものをお召しだった
周囲にも気遣いをされる方で花屋さんにお金を預けていらした
毎週 〇〇さんの御宅にお花を届けてあげてね
しかし・・・・その花屋さんから相談を受けた知人がポツリポツリ語り出した
この3ケ月 モト子さんがいらっしゃらなくてお花代を頂いてないのよね…
モト子さんは箱根と東京を行ったり来たりの生活
所有しているマンションが一棟ずつあった
東京にいらっしゃる時に花屋さんに寄っていらしたという
マンションが人手に渡ったと聞いた時に、不動産ビジネスを経験していたワタシでも、にわかには信じられなかった…
モト子さんと最後にお目にかかったのが コロナの前
ご自身から JR◇◇駅前の 公営住宅に住んでいるのよとお聞きした
お金持ちのお宅専門のヘルパーさんをしておいでだった
モト子さんが 宅建とれっておっしゃったから宅建をとったんですよ と報告したワタシ
聞くともなしにモト子さんは語り出した
銀行がね 東京のマンションを担保に
もう一棟マンションを持ちなさいって言ってきたの
東京だと高くて旨みがない
箱根にいい物件がある
全部こちらでやりますからってね
そして、貸し剥がしにあった
銀行のおすすめ物件は3年で不良債権と成り果てた
高い金利で借りたローンを返済するのに 東京のマンションや資産を全て手放したと言う
2024年 東京の不動産価格は4年連続で上昇
しかし人口減少は確実 地方都市は空家が増えて供給過多となり 既に下落が始まっているところも有る
宅地建物取引士の資格をとって 良かったことって何だろう
不動産の価格は変わる…
上がり続ける不動産なんてないと言う事を知り得た事かな？
しかし・・・お金持ちのお宅専門のヘルパーさんかぁ…
お手伝いさんを使っていらしたモト子さんだからこそ出来るサービスがあるのだと思う
資格があっても出来ない仕事もあるという事である
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